POPIS KOMPLEXU:

Komplex rezidenčních budov se skládá ze tří nízkopodlažních objektů (objekty „A“, „B“ a „C“), které spojuje společná suterénní podnož sloužící jako podzemní parking. Objekty „A“ a „B“ sledují půdorysnou stopu uliční čáry ulice Na Karmeli a Českobratrského náměstí. Fasády objektu „C“ zůstávají skryté ve vnitrobloku komplexu.

Objekty „A“, „B“ i „C“ mají tři regulérní nadzemní podlaží a ustupující střešní podlaží s asymetricky provedenou sedlovou střechou.

Vnitroblok je přístupný pro pěší průchodem z ulice Na Karmeli – hlavním vstupem do komplexu. Prostor mezi objekty „A“, „B“ a „C“ je má podobu zelené obytné zahrady, ve které se v různých výškových úrovních odehrávají oddělené privátní předzahrádky jednotlivých bytů a společné prostory přístupné všem obyvatelům a jejich návštěvníkům. Pro vjezd motorových vozidel je vyhrazen vjezd do parkingu v suterénu a průjezd v přízemí objektu „A“.

FASÁDY KOMPLEXU:

Návrh rozlišuje dvě architektonické vizuální polohy fasád objektů „A“, „B“ a „C“. Směrem do veřejných prostranství ulice Na Karmeli a Českobratrského náměstí jsou fasády řešeny v principu jako klasický městský dům – plasticky a barevně je odlišen sokl, tělo a pultová střecha budovy. Naopak fasády vnitrobloku, tzn. jižní a západní fasády objektů „A“ a „B a celý objekt „C“, pomáhají vytvářet dojem uzavřeného vyhrazeného polosoukromého obytného prostoru s balkony, pergolami a předzahrádkami oddělenými od sebe zelenou vegetací. Pohyb ve vnitrobloku je vyhrazen pouze obyvatelům komplexu a jeho návštěvníkům. Obě architektonické polohy fasád – směrem do veřejných prostor a směrem do obytné zahrady ve vnitrobloku – sjednocuje barevnost omítek (světlá okrově šedá) a ploch pojednaných klasickou řemeslně-klempířsky provedenou střešní krytinou přecházející do obkladu svislých částí fasády – pozinkový plech ve světle šedém odstínu.

FUNKČNÍ USPOŘÁDÁNÍ KOMPLEXU:

Hlavní vstup do komplexu nese adresu ulice Na Karmeli. Pro pěší se tak děje kontrolovaným vstupem - průchodem do zahrady ve vnitrobloku, pro osobní vozidla vjezdem do parkingu v suterénu nebo průjezdem k parkovacím místům na terénu v oddělené části vnitrobloku. Na rozdíl od klasických činžovních domů jsou přístupy k bytům umístěny až v jeho vnitrobloku třemi oddělenými vchody do jednotlivých objektů „A“, „B“ a „C“. Toto uspořádání má za cíl poskytnout obyvatelům rezidenčního komplexu pocit většího bezpečí a zajištěného soukromí. Tři komunikační vertikály vybavené schodištěm a výtahem spojují komfortně podzemí parkingu s nadzemními podlažími komplexu.

NÁVRH JEDNOTLIVÝCH BYTŮ.

Byty velikostní typologická škály (1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk) splňují požadavek na logické funkční zónování. Na vstup do bytu navazuje komfortní „denní“ zóna určená pro společný pobyt rodiny. Místo pro vzájemné setkávání, trávení volného času, místo, kde se také vaří, rodina společně snídá, obědvá a večeří. Je pravidlem, že interiér každé „denní“ zóny je rozšířen do exteriéru předzahrádkou, střešní terasou nebo balkonem. Vlastní ložnice obyvatel bytu jsou od „denní“ zóny diskrétně odděleny a seskupeny do „noční“ zóny s vlastním hygienickým zázemím. Byty nacházející se v posledním střešním podlaží využívají výšky podkroví sedlové střechy pro vestavěná patra rozšiřující prostor obytných místností.